 30일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난 1~7월 전국 아파트 거래(매매)는 38만5143건이었다. 이 중 비규제 지역 거래(12만5588건)는 32.6%를 차지했다. 월별로 보면 지난 1월과 2월 아파트 거래에서 비규제 지역의 비중은 31.1%였다. 이 비중은 지난 6월 35.2%까지 높아졌다. 지난달에는 33.7%를 기록했다. 정부는 지난해 2월과 6월, 11월, 12월의 네 차례에 걸쳐 규제지역을 추가했다. 부산·대구·광주·대전·울산 등 지방 5대 광역시와 전북 전주, 충북 청주, 충남 천안, 경남 창원 등을 규제지역으로 묶었다. 전국 236개 시·군·구 가운데 비규제 지역은 75곳이다. 한국부동산원에 따르면 올해 상반기 비규제 지역의 아파트 매매·임대차 거래는 18만1635건이었다. 지난해 같은 기간(12만4093건)보다 46.4% 늘었다. 충남은 지난해 상반기 1만4449건에서 올해 상반기 2만8237건으로 95.4% 증가했다. 제주도는 지난해 상반기 1984건에서 올해 상반기 3867건으로 94.9% 늘었다. 지방 비규제 지역에선 청약통장 가입 후 6개월이 지나면 청약 1순위 자격이 생긴다. 비규제 지역에선 집값의 최고 70%(주택담보대출비율·LTV 70%)까지 대출을 받을 수 있다. 당첨 후 일정 기간 청약 자격을 제한하는 규정은 적용하지 않는다. 분양권 전매 제한 기간은 길어도 6개월이다. 규제지역과 비교하면 취득세나 양도소득세 같은 세금 부담도 적은 편이다. |